Бали, Убуд
Вилла с бассейном и 2 спальнями рядом с рисовыми полями в Убуде
Вилла рядом с рисовым полем и длинным прогулочным трекингом вдоль этого поля с 2 спальнями и собственным бассейном за 98 000$!!!
Вилла 2 спальни Amartya
Вилла в Убуде с собственным бассейном и двумя спальянями (паркинг на одну машину и байк)
Одно из топовых предложений сейчас, таких цен на виллы такой комплектации нет на острове
Цена: 98 000$
Площадь здания: 75 м2
Площадь земли: 87.5 м2
Leasehold: 25 лет
Бронь: 1300$
ПВ: 50%, рассрочка до конца строительства
Конец строительства: июль - август 2025
ROI: 22%
Локация:
Прогулочная зона вдоль рисового поля
2 минуты спортивный зал
2 минуты супермаркет
10 минут центр Убуда – сердца острова Бали
10 минут Лес обезьян
Круглосуточная охрана и обслуживание опытной управляющей компанией, которая провела анализ аналогичных проектов и вывела фин модель с доходом до 30% годовых при посуточной аренде️
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Убуд-Центральном — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Убуд-Центральном (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Убуд-Центральном. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
98 000 $
Кангу, Индонезия
Золотой Возможности: Bali Real Estate Investment Leasehold 2-Bed Villa с высокой доходностью Цена от 98 000 долларов США до 2049 года Дата завершения: август 2026 года Эт...
99 000 $
Букит, Индонезия
Расположенная в спокойном и красиво оформленном комплексе в Нуса-Дуа, эта компактная, но хорошо продуманная вилла предлагает комфортное и частное убежище всего в 5 минута...
96 935 $
Семинак, Индонезия
Ознакомьтесь с сущностью современной жизни в сердце желанного Семиньяка Бали, где яркая культура встречает безмятежную роскошь. Представляем захватывающую арендуемую вилл...
100 000 $
Кангу, Индонезия
Добро пожаловать в частное убежище в оживленном районе Берава, всего в 10 минутах от пляжа и в окружении самых модных кафе, ресторанов и бутиков Бали. Эта полностью мебли...
94 942 $
Керобокон, Индонезия
Расположенная в спокойном и безопасном районе, эта очаровательная вилла с двумя спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Расположенный на участке пло...
93 975 $
Кангу, Индонезия
Близко к лучшим достопримечательностям: Atlas Beach Club и Body Factory BaliЦена от 93 975 долларов США до 2038 года Шаг внутри закрытой гостиной, где современный дизайн...
