Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Квартира

Квартира 64 м² в Улцине, Черногория

100 991 $

1 577 $ /м²

4OUCS

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #1

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #2

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #3

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #4

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #5

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #6

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #7

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #8

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #9

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #10

Квартира 64м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 86400€ аренда фото- #11

Площадь

64 м²

Спальни

Продажа бюджетной двухкомнатной квартиры в Ульцине

Квартира площадью 64 кв.м в Ульцине, рядом с Великой Плажей. Цена 86400 евро (1350 евро/кв.м)

Услуги и удобства

Кондиционер

Мебель

Лифт

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Публицация

От агентства

Тип объекта

Квартира

Цена

100 991 $

Состояние

Меблированный

Расположение

У моря

Характеристики

Кондиционер

Мебель

Лифт

Балкон или терасса

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 991 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).