Квартира 71 м² в Святое Власе, Болгария

107 569 $

1 515 $ /м²

4OZag

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Феникс

В поисках недвижимости с видом на море и возможностью самостоятельного обустройства интерьера? Жилье в ЖК "Феникс" открывает новую страницу в жизни на берегу моря. Просторная новотипная двухкомнатная квартира с балконом обеспечивает потрясающий вид на море и близость к пляжу, до которого всего 250 метров. Апартаменты в ЖК "Феникс" - это отличное предложение для тех, кто ищет простое и комфортное жилье в центре города. Квартира с ремонтом, без мебели, площадь равна 71 кв. м., четвертый жилой этаж.

Район ЖК предлагает близость к торговым центрам, ресторанам и общественному транспорту, что делает его удобным местом для проживания. Премиум-квартал в пяти минутах от центра - Марина Диневи. Комплекс предоставляет обширные удобства, включая бассейны, спа-центр и тренажерный зал. Район ЖК характеризуется разнообразием ресторанов, набережной для прогулок и культурных мероприятий. Такса равна 650 евро.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

107 569 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (107 569 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).