Квартира 76 м² в Святое Власе, Болгария

110 459 $

1 453 $ /м²

4OZQF

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Этера 1

В эстетичном и современном ЖК красивого курортного городка Святой Влас – прекрасное предложение для эстетов! В продаже квартира с одной спальней – стильно и со вкусом обустроенная: с техникой, мебелью и всеми необходимыми бытовыми удобствами. Она расположена в шестиэтажном корпусе, на первом этаже. Потрясающая, очень просторная терраса – обособленная и приватная, оформленная как зона отдыха, входит в общую площадь в 76 кв. метров. Интерьер подготовлен к проживанию.

От морского берега популярного района Марина Диневи комплекс отделяет около минуты ходьбы: пятьдесят метров. Очень удобная локация – в десяти минутах от яхт-порта и примерно в получасе ходьбы (пять минут на авто) от центра города и при этом в тихом, спокойном квартале, который граничит с пригорьем. Комплекс – эстетичный и стильный, со множеством разнообразным удобств. Взимается такса поддержки по тарифу 700 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

110 459 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (110 459 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).