Квартира 79 м² в Святое Власе, Болгария

102 506 $

1 297 $ /м²

4OZFk

Площадь

79 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Санрайз

Квартира у самой береговой линии и с красивым пейзажем моря непосредственно из окон! От компании Болгарский Дом проводятся показы двухкомнатного жилья в комплексе Марина Санрайз. Третий этаж, 79 кв. м. Благодаря новой, современной планировке, помимо двух отдельных и просторных комнат в квартире есть большая прихожая с широким коридором, окно в санузле и красивая терраса с балясинами. Полноценное обустройство от собственников включено в цену.

ЖК Марина Санрайз – один из самых новых в этой части побережья, он построен в 2010 году. Его территория – просторная и ухоженная – включает все важные базовые удобства: бассейн, детскую площадку, джакузи, ресторан и паркинг под охраной. Остальные услуги широко представлены в радиусе 300 метров. Пристань для яхт и море в пятидесяти метрах, комплекс прекрасно подойдет и для длительного, и для курортного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

102 506 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 506 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).