Квартира 73 м² в Святое Власе, Болгария

105 239 $

1 441 $ /м²

4OZAh

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Этера 2

Объект вторичной недвижимости в полутора минутах от моря! В Святом Власе, в жилом комплексе Этера 2 (круглогодичный формат) продается двухкомнатная квартира современной планировки. 73 кв. м. общей площади: спальня, отдельная от остального пространства, большая терраса типа лоджия с зоной отдыха, санузел с душевой кабиной и бойлером и гостиная с камином и столовой зоной. Обратите внимание на удобное расположение кухни и техническое обеспечение – апартамент готов к заезду. Первый этаж.

Все семейство Этера и вторая фаза в частности – это эстетичное и комфортабельное место, где вам будет уютно и удобно проживать семьей. Тихая, садовая территория с невероятным количеством зелени, бассейнами, зонами отдыха и прогулок. Здесь есть спортивный зал, бар и вместительная парковка. Круглогодичное обслуживание, охрана и видеоконтроль.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

105 239 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 239 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).