Квартира 65 м² в Святое Власе, Болгария

104 837 $

1 612 $ /м²

4OZZX

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Райский Сад

Мечтаете о собственной квартире на берегу Черного моря? Тогда обратите внимание на этот вариант. Продается двухкомнатная квартира в роскошном комплексе Райский сад, расположенном в живописном курорте Святой Влас. Комплекс находится на первой линии от моря, всего в 50 метрах от песчаного пляжа. Здесь вы сможете наслаждаться чистым воздухом, солнцем и красотой природы.

Квартира находится на третьем этаже и имеет площадь 65 кв. м. Состоит из гостиной с кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и балкона с видом на территорию. Квартира полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания и отдыха, продается под ключ, вам не нужно ничего докупать или делать ремонт.

Комплекс Райский сад предлагает своим жителям и гостям множество услуг и развлечений: бассейны, СПА-центр, фитнес-центр, салон красоты, ресторан, бар, супермаркет, теннисный корт, детские площадки, охрану, парковку и многое другое. Окружен зеленым парком с тропическими растениями и фонтанами. Комплекс построен в 2008 году и имеет Акт 16. Такса поддержки составляет 1200 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

104 837 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (104 837 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).