Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

74 255 $

1 003 $ /м²

4OZ5j

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Меджик Дримс

В продаже – недвижимость на первой береговой линии Святого Власа! В жилом комплексе Меджик Дримс к осмотрам и проведению сделки открыта двухкомнатная квартира – с большим балконом и всеми необходимыми интерьерными дополнениями: мебелью и техникой. Балкон может использоваться в качестве зоны для отдыха: там поместится и садовая мебель, и шезлонг. Апартамент на втором этаже, метраж – 74 м. кв.

Меджик Дримс при всех своих преимуществах (а это и расположение в трехстах метрах от моря, и круглогодичная работа) обладает еще одним – невысокой таксой коммунального обслуживания. Комплекс – один из самых известных жильцам и инвесторам на побережье среди тех, что могут использоваться и для постоянного проживания, и для отдыха в курортное время.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 255 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 255 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).