Квартира 61 м² в Святое Власе, Болгария

27 468 $

450 $ /м²

4OY61

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Инзараки

Великолепное предложение на самом берегу Святого Власа от компании Болгарский Дом! К продаже открыт двухкомнатный апартамент с видом на морскую гладь в Инзараки, районе, прекрасно подходящем для спокойного отдыха, к северу от центра курорта. Квартира находится в жилом доме на втором этаже, таксы поддержки нет. Общая площадь апартамента 61 кв. м, жилая – 53 кв. м. Квартира отлично меблирована, монтирована современная система климат-контроля. С балкончика открывается завораживающий вид на море. Отличная недвижимость для сезонного отдыха или круглогодичного проживания. Дом полностью заселен, есть Акт 16.

Район тихий, с отличным климатом, спокойный. Чистое побережье всего в 10 минутах ходьбы от отеля. До центра Святого Власа можно легко добраться пешком всего за 15 минут. Хорошая транспортная развязка, ходят регулярные автобусные рейсы, если службы такси.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 468 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).