Квартира 37 м² в Святое Власе, Болгария

28 066 $

758 $ /м²

4OXyg

Площадь

37 м²

Спальни

Студия Краун Форт Клуб

Продается светлая и уютная студия на третьем этаже Крайн Форт Клуб. Площадь апартамента 37 кв. м, в нее включена гостиная с кухонным блоком, санузел и просторная терраса с видом на зеленую парковую зону. Квартира расположена в самом нижнем корпусе, наиболее близком к морю – до побережья всего 200 метров.

Комплекс характерен уникальным местоположением – он находится в окружении леса, гор и моря, что создает великолепную атмосферу для оздоровления всей семьи. Для собственников доступен полноценный инфраструктурный спектр: от саун, фитнес-залов и массажных кабинетов до продуктовых, мебельных и универсальных магазинов. Для малышей создано несколько площадок, есть бассейны и медицинские пункты. Есть трансфер и прокат автомобилей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 066 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 066 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).