Квартира 55 м² в Созополе, Болгария

93 188 $

1 694 $ /м²

4OZZB

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Парадайз Дюн

В Созополе новое предложение от нашей компании! Агенты Болгарского Дома проводят показы двухкомнатного апартамента на третьем этаже комплекса Парадайз Дюн, недвижимости площадью 55 кв. м. Квартира с достаточной, практичной меблировкой: кроватью, диваном, прихожей зоной и кухней. Есть кондиционер, собственниками выполнен базовый чистовой ремонт. Удобный выход на балкон – уединенный, закрытый от глаз соседей и открывающий приятный обзор окрестностей. В санузле с душевым блоком установлена стиральная машина, спальня отдельная.

Весь спектр удобств, представленный на территории Парадайз Дюн, формирует замечательные условия для длительного проживания. Здесь и ресторан с разнообразным меню, и бассейн с зонами отдыха и загара, и спортивные площадки, и игровой центр для детей. Работает магазин, удобный доступ к пляжу – 350 метров. Комплекс функционирует весь год, такса составляет 720 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

93 188 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 188 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).