Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

89 157 $

1 621 $ /м²

4OZNX

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лимитед

Уникальное предложение на вторичном рынке Солнечного берега! В новом ЖК Лимитед, который по степени комфорта и благоустройства приравнен к традиционному жилому дому, в продаже двухкомнатная квартира. Метраж – 55 кв. метров, выполнен качественный чистовой ремонт, обустроен санузел, есть бойлер и кондиционер. Продажа без интерьерного оснащения, которое за дополнительную плату может быть организовано продавцом. Удобная планировка с рациональным распределением функциональных и жилых зон.

Жилой комплекс Лимитед оптимально подойдет вам и в качестве ЖК для инвестиций, и как место длительного проживания. Низкая такса обслуживания (300 евро), близость к морю (600 метров) и реке, а также расположение втихом и при этом достаточно насыщенном районе – весомые преимущества. Важно: в ЖК нет бассейна, развитая инфраструктура в радиусе километра.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 157 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 157 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).