Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

82 834 $

1 104 $ /м²

4OZO9

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Магнолия Гарден

Удобный, многофункциональный и круглогодичный комплекс Магнолия Гарден ждет новых собственников приморского жилья! Самый центр квартала Чайка, чуть меньше полукилометра до моря, квартира с одной спальней – ее показы агенты компании Болгарский Дом уже проводят в удобном для вас режиме. Здание с приятной архитектурой, квартира расположена на втором этаже, с по-домашнему уютным, приятным интерьером, не требующим дополнительных инвестиций. Бонус планировки – большая прихожая квадратной формы, в которой можно установить полноценную гардеробную систему, красиво оформленная летняя терраса с мебелью и довольно просторный санузел. Площадь – 75 кв. м.

ЖК Магнолия Резиденс с успехом используется жильцами для длительного и постоянного проживания. Это небольшой комплекс с огражденной и безопасной территорией, на которой разбит небольшой сад, есть шатер для отдыха, двухсекционный бассейн и парковка. Такса невысокая, 7 евро. Окрестности – район с самой плотной картой удобств в Солнечном береге, Чайка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 834 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 834 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).