Квартира 72 м² в Солнечном Береге, Болгария

82 093 $

1 140 $ /м²

4OY4r

Площадь

72 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Даймонд Резидентс

И снова топ-комплекс из актива Болгарского Дома, Даймонд Резидентс, открывает свои двери для покупателей. К продаже в Солнечном береге готова большая трехкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже. Апартамент меблирован, его общая площадь – 72 кв. м. При обустройстве собственники придерживались оригинального, авторского стиля в неоклассическом направлении – в квартире шикарный ремонт и дорогостоящие элементы освещения. Окна выходят на теннисный корт.

Заслуженно популярный и невероятно востребованный среди соискателей комплекс – это образец грамотного сочетания сервиса и удобств. Он возведен в 400 метрах от черноморского побережья, и предлагает владельцам жилья полноценный и оздоровительный отдых. На территории работает СПА, фитнесс-центр, национальный ресторан, водный бар у бассейна, есть супермаркет, несколько магазинов и салон красоты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 093 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 093 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).