Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

81 286 $

1 231 $ /м²

4OZBY

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Бульвар Си Резиденс

В двух минутах от пляжа продается отличная квартира с морским пейзажем из окон! Новое предложение от АН Болгарский Дом – апартамент с одной спальней в Бульвар Си Резиденс, на четвертом этаже. Застроенная квадратура – 66 м. кв., санузел обустроен сантехникой, удобная коридорная планировка с отдельными комнатами. Без мебели и техники, готова к показам.

Комплекс круглогодичный, расположен в отличном районе у парка и с шаговой доступностью к большинству типичных городских и курортных удобств. Обустроенный пляж в двухстах метрах, уютно оформленная территория с баром, магазином, бассейном и рестораном, а также невысокая такса обслуживания (9 евро) делают этот ЖК хорошим выбором для ПМЖ или непродолжительного отдыха. Отличный рентный потенциал.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 286 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 286 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).