Квартира 67 м² в Солнечном Береге, Болгария

77 513 $

1 156 $ /м²

4OZMU

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Колизей 2

В Солнечном береге, всего в пятидесяти метрах от кромки Черного моря, новинка! Вниманию соискателей курортного жилья – благоустроенная квартира с одной спальней, в которую можно заселяться сразу же после сделки. Апартамент площадью 67 кв. м. меблирован, оснащен техникой и необходимыми бытовыми принадлежностями. Он находится на втором этаже в здании с лифтом. Интерьер входит в стоимость и остается неизменным. Санузел с большой ванной, гостиная разделена на несколько зон, отдельная спальня с панорамным окном.

Комфортабельный, стильно оформленный и активный в сезонное время апартаментный комплекс Колизей 2 расположен в минуте ходьбы от пляжа – его территория граничит с песчаной линией ниже квартала Камелия. Он функционирует в летнем режиме, а в качестве удобств гостям отеля предлагается: большой бассейн с зоной отдыха и загара, детская площадка с горками и качелями, кафе и магазин, спортивный центр, салон красоты. Есть паркинг, территория закрыта и охраняется (есть видеонаблюдение).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 513 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 513 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).