Квартира 55 м² в Солнечном Береге, Болгария

76 880 $

1 397 $ /м²

4OZH6

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Премьер Резиденс

Курортная недвижимость в Солнечном береге, в полукилометре от черноморского пляжа с безопасным дном и пологим спуском! Отличное предложение от АН Болгарский Дом – двухкомнатный апартамент для ПМЖ и отдыха в ЖК Премьер Резиденс. Третий этаж в доме со скоростным подъемником, застроенная площадь – 55 кв. метров. Гармоничный, стильный дизайн интерьера в едином стиле: с качественной мебелью, бытовой техникой и в приятных серо-зеленых оттенках. Продажа данной недвижимости проводится под ключ.

Несмотря на отличное местоположение у парка и в трехстах метрах от моря, такса в жилом комплексе Премьер Резиденс зафиксирована на уровне 240 евро. В инфраструктуру ЖК входит магазин, открытый бассейн с секцией для детей, автопарковка. В радиусе двух-трех минут ходьбы вы встретите кафе, магазины, рестораны, всяческие развлечения для взрослых и детей. Неподалеку аквапарк, несколько супермаркетов и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 880 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 880 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).