Квартира 46 м² в Солнечном Береге, Болгария

72 326 $

1 572 $ /м²

4OZNU

Площадь

46 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лимитед

Новая вторичная недвижимость на второй линии Солнечного берега! Чудесная двухкомнатная квартира в шестистах метрах от моря, расположенная на пятом этаже ЖК Лимитед – современного жилого дома с низкой таксой поддержки (300 евро). Площадь квартиры составляет 46 кв. м., продажа без оснащения. По запросу от покупателя возможно комплексное мебельное оснащение квартиры и подготовка ее к заселению (за дополнительную плату). Чтобы узнать подробности, свяжитесь с агентом компании Болгарский Дом.

Лимитед построен в одном из самых удобных для проживания районе Солнечного берега, у реки Хаджийска и в десяти минутах от пляжа. Здесь одновременно спокойная атмосфера и при этом шаговая доступность ко всем ключевым локациям города. В ЖК нет бассейна, предусмотрены парковочные места. Подойдет для ПМЖ.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 326 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 326 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).