Квартира 101 м² в Солнечном Береге, Болгария

74 334 $

735 $ /м²

4OY9m

Площадь

101 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Свит Хоум

В Свит Хоум 2, апартаментном отеле, в полной мере оправдывающем свое название, открыта продажа поистине шикарной трехкомнатной квартиры площадью 101,32 кв. м. Пространство грамотно разделено на просторные и функциональные помещения, полностью изолированные друг от друга: две спальни, две ванных комнаты, два балкона, зал с совмещенной кухней. Квартира предлагается к продаже с полноценной меблировкой: установлено современное оснащение, 100%-ая готовность к заезду или сдаче в аренду. Четвертый этаж.

Уют, обволакивающий комфорт и удобство проживания – все эти аспекты управляющей компанией Свит Хоум соблюдаются с максимальной пользой для собственников. Великолепная и ухоженная территория разбита на зоны отдыха: теневые беседки, сад, зону купания и загара с водопадами и подогревом, парковку и даже локации для развлечений на крыше. Изящную архитектуру дополняют изысканные удобства: СПА, ресторан, кафе, детский сад и площадка, барбекю и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 334 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).