Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

75 250 $

1 003 $ /м²

4OZLy

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Грин Форт

Вниманию всех клиентов агентства недвижимости Болгарский Дом! В жилищном комплексе Грин Форт, в юго-восточной части Солнечного берега, предложение по невероятно выгодной цене! К осмотрам и осуществлению сделки готова двухкомнатная квартира метражом 75 кв. м. Большой балкон с обзором городских окрестностей, удобный третий жилой этаж. Удобная, г-образная планировка гостиной, кухня утоплена в полунишу – вместительная, с большой рабочей поверхностью. На фото представлена меблировка, которая уже входит в стоимость этой недвижимости.

Грин Форт – относительно небольшой, но удобно обустроенный комплекс на побережье, который станет и вашим домом, и местом для отпускного проживания, а также хорошей инвестицией в рентный бизнес. Территория красиво обустроена, есть парковка, зеленая парковая часть, бассейн с отделением для детей. Поблизости работает несколько магазинов, уютные кафе и рестораны, а на побережье, до которого всего двести метров, множество возможностей для развлечений. Такса взимается разово в год и составляет 908 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 250 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 250 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).