Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

67 596 $

844 $ /м²

4OZZL

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Грин Форт

Чрезвычайно выгодный объект в продаже – 200 метров до пляжа Солнечного берега и с возможностью постоянного проживания! Представляем вам просторную двухкомнатную квартиру площадью 80 кв. м. на втором этаже из пяти в ухоженном комплексе Грин Форт. Улучшенная планировка включает в себя просторную гостиную, отдельную спальню, коридор и прихожую в классическом новоформатном стиле, что делает ее идеальной для длительного или сезонного проживания.

Эта недвижимость находится всего в 5 минутах ходьбы от ближайшего пляжа, в одном из самых живописных районов южного побережья Черного моря. Район прекрасно благоустроен и развит, с наличием продуктовых магазинов, ресторанов и общественного транспорта. Комплекс Грин Форт предоставляет обширные удобства, включая ресторан-сад с террасой и панорамным видом, бар, несколько бассейнов, водную горку для детей, теннисный корт/футбольное поле, магазин и охраняемую парковку. Такса равна 900 евро – невероятно выгодное предложение, поспешите им воспользоваться!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 596 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 596 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).