Квартира 42 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 416 $

867 $ /м²

4OZDH

Площадь

42 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в ВИП Стайл

В круглогодичном ЖК ВИП Стайл, на Солнечном берегу, отличное предложение – апартамент с пейзажем моря из окон. Квартира площадью 42 кв. м., расположена на седьмом этаже и продается в состоянии, готовом к заселению. Есть терраса открытого типа, спальня с двумя кроватями отдельная и отличается интересной мансардной планировкой. В санузле душевой блок, продажа под ключ.

Спектр удобств и разнообразных услуг в комплексе ВИП Стайл значительно расширен относительно соседствующих ЖК. Здесь построены фитнес-центр, сауна, ресторан, бар, есть бассейн и красивый сад с террасой, открыта бесплатная частная автостоянка, а также есть теннисный корт и поле для минигольфа. Море в полукилометре (вторая линия), плата за обслуживание – 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 416 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 416 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).