Квартира 36 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 352 $

1 009 $ /м²

4OYbK

Площадь

36 м²

Спальни

Квартира-студия в Каскадас 6

Выбор объектов курортной недвижимости в семействе Каскадас пополнен! На Солнечном берегу, в шестой фазе комплекса, продается меблированная студия площадью 36 кв. м. Апартамент расположен на последнем, шестом этаже, с большим балконом и красивым видом всей территории апарт-отеля. Полноценное мебельно-техническое обеспечение: в санузле душевая, бойлер и стиральная машина, в комнате – кровать и удобная кухня с плитой и холодильником. Удобства входят в стоимость.

Каскадас 5 построен в полукилометре от берега, в тихом районе города. Это – элитный жилищный комплекс с уникальной концентрацией удобств, услуг и развлечений непосредственно на территории. Работает круглогодичный магазин, в бассейнах обустроен аквапарк, жильцам открыт фитнес-центр, кинотеатр, джакузи, сауна, ресторан с богатым выбором кухонь мира и паркинг. Обслуживание круглогодичное, есть охрана.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 352 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 352 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).