Квартира 54 м² в Солнечном Береге, Болгария

36 227 $

670 $ /м²

4OYBk

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Солнце и Море

Привлекательная новинка каталога недвижимости от агентства Болгарский Дом! В фонд поступила современная и прекрасно обустроенная квартира, которая находится в популярном жилом комплексе Солнце и Море. Весь пакет документов к осуществлению сделки готов – после продажи новым владельцам остается все техническое и мебельное оснащение. Ваш агент компании осуществляет показы недвижимости в любое время. Апартамент площадью 54 кв. м находится на шестом этаже. Из окон простирается вид двор и на бассейн.

Жилой комплекс Солнце и Море построен в одном из самых комфортабельных районов курорта Солнечный берег, всего лишь в полукилометре от пляжа Какао (не более пяти минут ходьбы). Он прекрасно адаптирован для круглогодичного проживания, работает управляющая компания, а также обеспечена полноценная инфраструктура. Вниманию собственников СПА-центр, зона для барбекю, игровая площадка для детей, паркинг и зеленый парк для прогулок. Есть бассейн, такса – 10 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 227 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 227 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).