Квартира 48 м² в Равде, Болгария

68 594 $

1 429 $ /м²

4OYH2

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мелия Резорт

В живописном городе-курорте Равда, одном из самых востребованных среди инвесторов и покупателей, открыт к продаже отличный объект! Это – двухкомнатная квартира в девятой фазе апартаментного отеля Мелия, с качественным и светлым ремонтом, дорогостоящим мебельным оснащением и современной техникой. Собственники оставляют абсолютно все интерьерные детали после продажи. Четвертый этаж, суммарная площадь – 48 кв. м. Из окон открывается вид на окрестности.

Управляющая компания Мелия Резорт позаботилась о том, чтобы у владельцев недвижимости не возникало сложностей во время отдыха. На территории работает сезонный бассейн, разбит небольшой цветущий сад, работает охранная служба. Комплекс расположен всего в минуте ходьбы от почты и мэрии и чуть более чем в ста метрах от центрального пляжа курорта. Район тихий, но при этом насыщен удобствами: работают магазины, заведения питания, зеленые зоны для прогулок и многое другое. Пешее расстояние до Несебра и Солнечного берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 594 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 594 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).