Квартира 55 м² в Равде, Болгария

64 706 $

1 176 $ /м²

4OZFX

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Тара

В престижном и развитом районе Равды, в пяти минутах от пляжа и неподалеку от парка, продается двухкомнатная квартира с полноценным интерьерным обеспечением. Второй этаж ЖК Тара (такса поддержки 450 евро), площадь – 55 кв. м. Интерьер обустроен с учетом ПМЖ: много мест для хранения вещей, качественная бытовая техника и вся необходимая мебель. Санузел с душевой и бойлером, под ключ.

Комплекс Тара – небольшой ЖК семейного типа, построенный в ста метрах от пляжа. Всего в доме 67 квартир, жильцы которых могут пользоваться локальными удобствами: автостоянкой, детской площадкой, бассейном, магазином. В полутора километрах древняя часть Несебра, а сам город Равда является перспективным и развитым, одинаково пригодным как для летнего отдыха, так и для ПМЖ.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 706 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 706 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).