Квартира 80 м² в Кошарице, Болгария

98 288 $

1 228 $ /м²

4OZJU

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Голден Ай

От АН Болгарский Дом – предложение для настоящих эстетов! Элегантный, стильный и современно обустроенный апартамент в Кошарице, в комплексе с возможностью круглогодичного проживания Голден Ай. Квартира двухкомнатная, однако ее современная планировка позволила значительно расширить пространство, благодаря чему общая площадь составила 80 метров кв. Интерьер реализован в едином стиле и схожей оттеночной гамме – светло-серой и кремовой. Люксовая мебель, качественная современная техника, в том числе и встроенная, текстиль, сантехника – все детали в идеальном состоянии и без изменений переходят в вашу собственность. Здание четырехэтажное, квартира на третьем этаже без лифта.

Жилой комплекс Голден Ай относится к бюджетному сегменту – построен в 2005 году. На территории есть паркинг. ЖК расположен в трех километрах от побережья Солнечного берега с 10-минутным доступом на авто к эпицентру туристической жизни.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

98 288 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 288 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).