Квартира 197 м² в Кошарице, Болгария

80 019 $

406 $ /м²

4OZYo

Площадь

197 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Шато Панорама

В продаже от АН Болгарский Дом топ-недвижимость для большой семьи! В каталоге представлен просторный пентхаус в жилом комплексе "Шато Панорама", расположенном в активной части поселка Кошарица. Жилой комплекс обладает собственной развитой инфраструктурой, обеспечивая комфортное и удобное проживание. Такса поддержки (круглогодично) составляет 10 евро, и он идеально подходит для длительного проживания. Удобная транспортная связь позволяет легко добираться до различных городов и побережья, а расстояние до морского берега составляет всего 4 километра.

Пентхаус имеет площадь 197 квадратных метров и расположен на четвертом и пятом этажах. Вид из окон открывается на море и горы, создавая удивительную панораму. Квартира предлагается полностью готовой к проживанию — под ключ. Внутри есть камин, что придает особый уют пространству и является альтернативным источником отопления. Два санузла, отлично обустроена кухня, хорошее жилое состояние. Этот пентхаус станет идеальным выбором как для большой семьи, так и для нескольких семей, желающих наслаждаться комфортом и прекрасным видом на море.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

80 019 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (80 019 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).