Квартира 51 м² в Кошарице, Болгария

48 805 $

956 $ /м²

4OZEA

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Хаус

Агентство Болгарский Дом обновляет каталог недвижимости лишь стоящими предложениями! Сегодня – апартамент в Кошарице, в курортном комплексе Сан Хаус. Третий этаж невысокого жилого здания, предназначенного для постоянного проживания, хорошая площадь, равная 51 кв. м. Отличная стоимость, полная готовность к проведению показов. В квартире одна отдельная спальня, установлен кондиционер, есть стиральная машина, холодильник и микроволновка. Невероятно красивый вид на окрестности.

Основное преимущество ЖК Сан Хаус в том, что комплекс возведен в красивой, экологически чистой местности, насыщенной горным и морским воздухом. Локация зеленая, много мест для пеших прогулок, а удобства поселка Кошарица полностью закрывают потребности в близости инфраструктуры. Хорошая транспортная связь с курортами и морским берегом. На территории: фитнес-центр, бассейны, парк, магазин, кафе и бар, детская зона отдыха и т.д.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 805 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 805 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).