Квартира 47 м² в Кошарице, Болгария

21 443 $

456 $ /м²

4OYKi

Площадь

47 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Вью

Внимание, новинка! Одно из лучших предложений текущего сезона от АН Болгарский Дом! Вашему вниманию – двухкомнатная квартира с полным мебельным оснащением, расположенная в комплексе Несебр Вью, в Кошарице. Ее суммарная площадь составляет 47 кв. м., первый этаж с террасой, вид – на внутренний двор комплекса. Квартира с оригинальной планировкой и большими полукруглыми окнами, есть большая функциональная кухня, полностью оборудован санузел, комнаты – меблированы. Благоустройство входит в оглашенную цену и переходит покупателям.

Курортный отель Несебр Вью расположен в поселке Кошарица, примерно в трех километрах от прибрежной полосы Помория и Солнечного берега. До пляжа и курортов ходят регулярные автобусные рейсы, работают магазины и заведения питания. На территории отеля расположены два больших открытых бассейна, работает ресторан с национальным меню, есть парковка. Обслуживание осуществляется круглогодично, работает охранная служба.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

21 443 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (21 443 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).