Квартира 51 м² в Кошарице, Болгария

23 295 $

456 $ /м²

4OY5Q

Площадь

51 м²

Спальни

Квартира-студия в Сан Хаус

Великолепное предложение для соискателей болгарской прибрежной недвижимости! В Кошарице, в комплексе Сан Хаус, поступила в продажу совершенно новая квартира-студия невероятно большой площади – 51 кв. м, расположенная на первом этаже. Помимо комплексного и качественного оснащения (апартамент меблирован), будущим собственникам понравится собственный выход к зеленой мини-лужайке, на которой можно загорать или наслаждаться утренним кофе. Сан Хаус осуществляет коммунальную поддержку по крайне низкой цене – всего 5 евро.

На территории комплекса есть уютное кафе, бассейн, стойка ресепшен, вместительный паркинг. Все пространство круглосуточно под цифровой и физической охраной. В паре шагов от входа – остановка автобуса и магазин, регулярно ходят рейсы до Солнечного берега (4 км).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

23 295 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (23 295 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).