Квартира 104 м² в Кошарице, Болгария

22 278 $

214 $ /м²

4OXxf

Площадь

104 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Шато Панорама

Открыта продажа просторного апартамента в Шато Панорама, в селе Кошарица (община Несебр). Квартира располагается на первом этаже, ее площадь – 103,93 кв. м, вид из окон на залив и внутренний дворик комплекса. Архитектуру составляют балкон, две ванные комнаты с туалетом, гостиная и спальни. Недвижимость с частично завершенным ремонтом: стены подготовлены для покраски, в санузлах есть плитка.

Обустроенная территория Шато Панорама круглосуточно охраняется и включает: бассейн для плавания с мелководным сектором для детей, спортивно-оздоровительный центр, заведения питания люкс и эконом класса, салон красоты, озелененное пространство для прогулок. Комплекс частично заселен. До центральной части Солнечного берега 4 км.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

22 278 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (22 278 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).