Квартира 66 м² в Кошарице, Болгария

18 147 $

274 $ /м²

4OZNI

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Панорама

Апартамент по беспрецедентно низкой стоимости в курортной местности Болгарии! Двухуровневая квартира в комплексе Шато Панорама – апартамент с одной спальней, занимающий площадь в 66 кв. м., и из окон которого открывается вид на море и горные хребты! Обратите внимание: недвижимость продается без ремонта, в доме нет лифта (квартира на четвертом этаже). Оригинальное и удобное решение с отличной перспективой длительного проживания.

ЖК Шато Панорама – это несколько малоэтажных зданий, построенных в четырех километрах от Черного моря, на возвышенности, благодаря чему на 360 градусов со всей территории видно горы и море. ЖК утопает в зелени и располагает базовыми удобствами. Территория комплекса оснащена бассейном, который открыт к использованию при достаточном количестве отдыхающих.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 147 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 4000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 147 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).