Квартира 42 м² в Кошарице, Болгария

18 055 $

429 $ /м²

4OYMQ

Площадь

42 м²

Спальни

Квартира-студия в Рио

Бюджетная новинка пополнила апартаментный каталог компании Болгарский Дом! Вашему вниманию – просторная, обустроенная и очень стильная квартира-студия с мебелью, расположенная на втором этаже курортного отеля Рио, в Кошарице. Недвижимость в стильном интерьерном оформлении, с новой мебелью, техникой и отличной планировкой. Суммарная площадь составляет 42 кв. м., есть большая функциональная кухня и терраса с видом на окрестности. Продажа собственниками под ключ, возможны оперативные показы.

Курортный отель Рио построен в полутора километрах от морского побережья – примерно в пятнадцати минутах неспешной ходьбы. На его территории расположен сезонный бассейн, общие зоны для отдыха, работает круглогодичный магазин. В здании есть лифт, поддержка осуществляется весь год. До соседних курортов ходит транспорт, поселок пригоден для постоянного проживания, есть магазины, заведения питания и другие инфраструктурные удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

18 055 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (18 055 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).