Квартира 82 м² в Елените, Болгария

46 990 $

573 $ /м²

4OXf2

Площадь

82 м²

Спальни

Привилидж Форт Бич

Отличная двухкомнатная квартира с мебелью и техникой по шикарно доступной цене!

Апартамент с одной спальней (застроенной площадью 70 кв.м.) расположен в комплексе «Привилидж Форт Бич» на первой береговой линии в живописном городке-курорте Елените. Отличный вариант для летнего отдыха всей семьей или сдачи в аренду.

Преимущества:

- расположение в очень популярном и востребованном среди туристов комплексе с большой территорией и насыщенной инфраструктурой,

- ответственная управляющая компания,

- удобная планировка и просторный балкон,

- доступная стоимость.

Удобства комплекса: огромный плавательный бассейн в виде реки, ресторан и пиццерия, детские площадки, тренажеры, массажный и салон красоты, продуктовый супермаркет, рецепция, охрана, паркинг, видеонаблюдение, лифт и многое другое.

В шаговой доступности крупный супермаркет «Пикадили» и аква-парк, а так же множество других услуг для отдыхающих.

Годовая такса содержания 12 Евро/кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 990 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 990 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).