Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Новый проект для жизни и инвестиций в центре Махмутлара.
О строительстве: Строительство проекта началось в 2022 году, сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на сентябрь 2024 года.
Район\пляж: Махмутлар расположен в 8 км от центра туристической Алании и является местом, куда приезжают на отдых и постоянное проживание тысячи граждан со всего мира.;
Спрос на жилье в Махмутларе приводит к постоянному притоку инвестиций в район, возникновению новых жилых комплексов и социальных объектов.;
В Махмутларе расположена собственная администрация района, офисы банков, почтовые отделения, школы, детские сады, больницы, ветеринарные клиники, гипермаркеты, а также множество популярных ресторанов и уютных кафе. Пляж Махмутлара обустроен местами для отдыха и занятия спортом.;
Что рядом: Комплекс будет расположен в самом центре района, в шаговом доступе к морю и ко всей важной инфраструктуре: гипермаркет MMM Migros, сетевым магазинам A101. BIM и SOK, ресторанам, кафе, Burger King, кондитерским, пекарням, субботнему рынку, автобусным остановкам, а также банкам и различным офисам.;
Что в комплексе: Новый жилой комплекс класса люкс, c современным дизайном, благоустроенной территорией и инфраструктурой будет отвечать всем требованиям для комфортного проживания и проведения отпуска всей семьей.; На территории будет расположен один жилой 12 этажный дом.
Внутренняя инфраструктура комплекса будет включать открытый плавательный бассейн, детский бассейн, зону отдыха на открытом воздухе у бассейна, детскую площадку, зону барбекю, тренажерный зал, зону спа с сауной, турецкой парной комнатой, массажной комнатой, крытый бассейном, игровую комнату, парковку.;
Вся территория комплекса будет находиться под охраной, будет производиться круглосуточное видеонаблюдение.;
Внутри: К продаже представлены следующие жилые и коммерческие объекты:
апартаменты планировкой 1+1, площадью 42-43 м2;
пентхаусы с планировкой 2+1, площадью 71-75 м2.
Внутренняя отделка квартир и коммерческих помещений будет следовать последним дизайнерским тенденциям.
В стоимость уже включены: полная чистовая отделка, встроенный кухонный гарнитур, напольное покрытие, полностью готовая ванная комната, межкомнатные двери, входная дверь.;
Квартиры в жилом комплексе ориентированы на горы, море, а также на крепость Алании.
Кому может быть интересным: Покупка жилья в одном из самых развитых районов Алании, в шаговой доступности от Средиземного моря - это гарантия прекрасного отдыха и комфортного проживания для всей семьи.;
Квартиры района Махмутлар имеют высокую ликвидность, поэтому покупка жилья в этом районе это заранее выгодные инвестиции в ваше будущее.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
92 515 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Интернет
Система безопасности
Вид из окна
на горы
на море
на город
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Хамам
Беседка
Массажный кабинет
Электрогенератор
Детский бассейн
Детская игровая комната
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Крытый бассейн
Консьерж
Барбекю
Сауна
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
34000 м
До моря
400 м
До центра
100 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Махмутларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Махмутларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (92 515 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Махмутларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Современная квартира планировки 1+1 площадью 61 м², расположенная на 8 этаже нового жилого комплекса класса люкс. Квартира предлагается с качественной ч...
Что вы получаете: Квартира с просторной и удобной планировкой, где каждый квадратный метр продуман для вашего комфорта. Светлые комнаты и качественная отделка создают отл...
Что вы получаете: Уютная квартира планировки 1+1, расположенная на 4 этаже современного комплекса в Махмутларе. Её главное преимущество — шикарный панорамный вид на горы,...
Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Первый в Махмутларе жилой комплекс с концепцией курорта с апартаментами, лофтами и пентхаусами. О строительств...
Продается меблированная квартира 1+1 площадью 50 м² в жилом комплексе Best Life 2, расположенном в районе Каргыджак города Алания, Турция.Квартира находится всего в 300 м...
Что вы получаете: Просторные апартаменты 1+1 на берегу моря в районе Махмутлар. О строительстве: Предлагаем вашему вниманию завершённый инвестиционный проект, расположенн...