Для аренды
Для инвестиций
Что вы получаете: Масштабный проект класса люкс в развитом районе Оба.
О строительстве: Строительством занимается надежный застройщик, который имеет огромный опыт строительства жилых комплексов в Алании. Начало строительства - март 2023 года, а сдача комплекса в эксплуатацию планируется в декабре 2024 года. При первоначальном взносе от 40%, действует беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
Район\пляж: Оба – это развитый район в 5 км от центра Алании, в 35 км от аэропорта Газипаша, у красивых гор Торос. Здесь отлично развита инфраструктура и разрешена исключительно низкоэтажная застройка не выше 5 этажей.
Что рядом: Ближе к центру района расположен крупнейший ТЦ Алании, супермаркет Метро и Кочташ, близко автобусные остановки главных маршрутов города, рынок 2 раза в неделю, где можно купить одежду, свежие овощи и фрукты. До центра Алании можно добраться за 10 минут.
Что в комплексе: Комплекс будет состоять из 7 отдельно стоящих жилых блоков. На закрытой, охраняемой территории в 10 000 м2 будет расположен открытый бассейн (700 м²), детский бассейн, зона отдыха у бассейна, детская площадка, кинотеатр под открытым небом, зоны отдыха и барбекю, место для занятия йогой, working space, библиотека, бильярд, настольный теннис, крытый бассейн, хамам, финская сауна, соляная комната, римская парная, джакузи, фитнес, мини клуб, кафе, крытая парковка, генератор. В комплексе будет предусмотрен бесплатный трансфер к морю.
Внутри: К продаже доступны следующие планировки:
1+1 площадью 51 м2 и 52 м2;
2+1 площадью 65 м2;
2+1 пентхаус площадью от 99 м2 по 108 м2;
3+1 садовый дуплекс площадью 104 м2 с собственным садом – 32 м2;
4+1 садовый дуплекс площадью 120 м2 с собственным садом – 50м2;
4+1 пентхаус площадью 134 м2.
Апартаменты продаются в полной чистовой отделке, с высококачественными окнами, дверями, кухонной мебелью и готовыми ванными комнатами. Остается только выбрать красивую мебель и качественную бытовую технику, с чем мы вам поможем, в рамках бесплатного, послепродажного сервиса от нашей компании.
Кому может быть интересным: Отличное предложение для тех, кто мечтает о новых апартаментах в комплексе с инфраструктурой 5*, дешевле рыночной цены, для инвестиций, близко к аэропорту, центру Алании.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
237 176 $
Этаж
1
Год постройки
2024
Услуги и удобства
Балкон или терасса
Гараж/паркинг
Система безопасности
Вид из окна
на город
Инфраструктура
Охрана 24/7
Детская площадка
Хамам
Беседка
Бильярд
Электрогенератор
Детский бассейн
Кафетерий
Кинотеатр
Видеонаблюдение
Открытый бассейн
Детская игровая комната
Крытый бассейн
Барбекю
Сауна
Настольный теннис
Расстояние до ключевых пунктов (м)
До аэропорта
35000 м
До моря
3000 м
До центра
1000 м
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (237 176 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Что вы получаете: Уютную меблированную квартиру планировки 2+1 в качественном комплексе, расположенном в центральном районе Алании в 150 метрах от моря. Район\пляж: Компл...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новые апартаменты в уютном комплексе в районе Оба. О строительстве: Строительство комплекса началось в сентябре 2022 года, а з...
Что вы получаете: Новый масштабный комплекс в районе Оба. О строительстве: Сдача комплекса запланирована до 30 апреля 2023 года. Район\пляж: Район Оба привлекает своим ме...
Что вы получаете: Покупая недвижимость в Обе, вы получаете идеальное сочетание высокого уровня комфорта, продуманной инфраструктуры и отличного расположения. О строительс...
Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Апартаменты в новом комплексе на холмах района Оба, Алания. О строительстве: Строительство комплекса началось в июне 2022 года...