454 767 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
ID D1156_GRAND_BLEU_TOWER_I Расположенная на самом живописном пляже Дубая, башня является первым дизайнерским зданием ELIE SAAB в мире. С его потрясающим видом на пальмы,...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
SOMA Residences — современные резиденции с системой «умный дом» на побережье Dubai Islands.
SOMA Residences — новый жилой комплекс от Origami Development, эксклюзивно представленный агентством Devmark, расположенный на побережье Dubai Islands. Благодаря удобному расположению и продуманной концепции комплекс подойдёт тем, кто планирует купить недвижимость в Дубае для собственного проживания или долгосрочных инвестиций.
Инфраструктура комплекса
Жителям SOMA Residences доступны:
— инфинити-бассейн с утопленными зонами для загара;
— детский бассейн;
— лаунж-зона;
— фитнес-центр;
— студия йоги;
— корт для падела на крыше;
— клубный дом;
— кафе;
— коворкинг;
— спа-зона.
Инфраструктура комплекса создаёт комфортные условия для отдыха, занятий спортом, удалённой работы и повседневной жизни.
Локация — Dubai Islands
Комплекс расположен на побережье Dubai Islands и обеспечивает удобное сообщение с ключевыми районами Дубая:
— 4 минуты до станции метро;
— 4 минуты до Waterfront Market;
— 8 минут до Sheikh Zayed Road;
— 12 минут до международного аэропорта Dubai International (DXB);
— 13 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall;
— 15 минут до DIFC.
Такое расположение позволяет быстро добраться до деловых районов, торговых центров и основных городских достопримечательностей.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные цены, доступные планировки и профессиональную консультацию по покупке недвижимости в SOMA Residences на Dubai Islands. Наши специалисты помогут подобрать резиденцию, соответствующую вашим целям — для собственного проживания или инвестиций в недвижимость Дубая.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (454 741 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).