Квартира в Дубае. Город - Дубай
Уникальные апартаменты в новом проекте Luma 22 в районе Jumeirah Village Circle! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 6,7% в $)! Полностью меблированы! Популярный район! Беспроцентная рассрочка!
Инфраструктура: бассейн на крыше, просторный вестибюль с круглосуточным консьерж-сервисом, сады во внутреннем дворе, детская игровая площадка в закрытой зоне посреди зеленых насаждений, тренажерный зал, подземная парковка.
Расположение:
- Burj Al Arab –15 минут;
- Dubai Mall, Burj Khalifa и поющие фонтаны, набережная Dubai Marina Walk и Marina Beach, Palm Jumeirah – 20 минут;
- тематические парки IMG Worlds of Adventure и Global Village, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary с розовыми фламинго, Международный аэропорт Дубая (DXB) – 25 минут;
- Международный аэропорт Al Maktoum (DWC) – 30 минут.
План оплаты:
50 % - на стадии строительства
50 % - по завершении
Получите каталог инвестора - просто напишите в чат или позвоните!
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (455 398 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
455 169 $
Дубай, ОАЭ
Уютные апартаменты в жилом комплексе Al Haseen Residences 4 в динамичном районе Dubai Industrial City! Популярный район! Полностью меблированная кухня! Апартаменты для жи...
455 942 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе Firoza в районе Dubai Islands! Полностью меблированные апартаменты! Панорамный вид на море! Выделенное парковочное место! Отлич...
454 767 $
Дубай, ОАЭ
ID D1156_GRAND_BLEU_TOWER_I Расположенная на самом живописном пляже Дубая, башня является первым дизайнерским зданием ELIE SAAB в мире. С его потрясающим видом на пальмы,...
454 767 $
Дубай, ОАЭ
ID D1055_CANAL_HEIGHTS DAMAC Canal Heights является продолжением Chic Tower от DAMAC и третьей разработкой DAMAC и всемирно известного дизайнера ювелирных изделий высоког...
456 388 $
Дубай, ОАЭ
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!Апартаменты в уникальном жилом комплексе Island Heights на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме! Великолепный вид на Персидский залив!...
Вид на море 456 779 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней площадью 59,9м.кв. с системой «умный дом» с видом на залив в комплексе на живописном полуострове Dubai Island в 150 метрах от пляжа.2 фазы строит...
