Главная Страны Купить Снять

Квартира 56 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVww
Поделиться
VK
Площадь
56 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1055_CANAL_HEIGHTS

DAMAC Canal Heights является продолжением Chic Tower от DAMAC и третьей разработкой DAMAC и всемирно известного дизайнера ювелирных изделий высокого класса де ГРИЗОГОНО. В 37-уровневом комплексе будут представлены студии и апартаменты с 1-2 спальнями, а также множество спокойных жилых удобств. Дизайн будет вдохновлен blue pearl и будет состоять из синего, белого и жемчужного цветов, а также множества зеркал и текстур. Отель Canal heights идеально подходит для профессионалов бизнеса, которые хотят расслабиться и окружить себя удобствами, навеянными морем.

Особенности расположения:

  • ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА
  • РАСПОЛОЖЕН ПРЯМО МЕЖДУ БИЗНЕС-БЭЙ И ЦЕНТРОМ ДУБАЯ, РЯДОМ С ДУБАЙСКИМ КАНАЛОМ
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ОСТАЛЬНУЮ ЧАСТЬ ГОРОДА
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • ПОБЛИЗОСТИ РАБОТАЕТ МНОЖЕСТВО ИЗЫСКАННЫХ РЕСТОРАНОВ
  • 5 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • В 5 МИНУТАХ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
  • СКРАБ-БАР
  • МУЗЕЙ ЖЕМЧУГА ДЛЯ ПОДВОДНОГО ПЛАВАНИЯ
  • БАССЕЙН С ВОЛНАМИ
  • ПАРКОВКА
  • КУПОЛА ДЛЯ ЙОГИ

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ39 КВ. ФУТОВ ДО 44 КВ. ФУТОВ ОТ 1 250 000 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ– ОТ 56 КВ. ФУТОВ ДО 86 КВ. ФУТОВ ОТ 1 670 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ– ОТ 115 КВ. ФУТОВ ДО 144 КВ. ФУТОВ ОТ 3,4200,000 AED
  • ПОЛНЫЙ ЭТАЖ – ОТ 549 КВ. ФУТОВ ДО 824 КВ. ФУТОВ ОТ 18 220 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams, MQ Mini Mart, Better 1 Mart, Свежие весь день
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa, АВТОБУС – Bay Square
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Мидлайн-Бэй, Хьюстонский медицинский центр, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Мэн, Красноречивый слон, Особняк миллиардера, Замок, Склад и бочка
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Бизнес-Бэй
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC, Дубайская опера

Эти прекрасные резиденции от de GRISOGONO будут включать в себя великолепное сочетание текстур, от стен до напольного покрытия. В жилых помещениях будут потолки двойной высоты и панорамные окна, чтобы максимально использовать потрясающие виды. В каждом помещении будут использованы элементы из золота и латуни, и каждая деталь проекта будет вдохновлена голубым жемчугом, начиная с изгибов и закругленных краев мебели и отделки, а также зеркал, отражающих свет. Пространства будут естественными и элегантными, как жемчужина.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА
  • В АПАРТАМЕНТАХ 1BR ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА
  • В АПАРТАМЕНТАХ 2BR ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА, А В ОБЕИХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ СОБСТВЕННЫЕ ВАННЫЕ КОМНАТЫ
  • ПОТРЯСАЮЩИЕ ИНТЕРЬЕРЫ, ОТРАЖАЮЩИЕ ГОЛУБУЮ ЖЕМЧУЖИНУ
  • ПОТОЛКИ ДВОЙНОЙ ВЫСОТЫ
  • ПАНОРАМНЫЕ ОКНА

Преимущества покупки:

  • ПРОЕКТ ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ
  • МНОЖЕСТВО УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ И ВСЕ УДОБСТВА В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ДОРОГАМИ И ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ
  • ОТЛИЧНО ПОДХОДИТ ДЛЯ БИЗНЕС-ПРОФЕССИОНАЛОВ, РАБОТАЮЩИХ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ИЛИ БИЗНЕС-БЭЙ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП КО ВСЕМ ОСНОВНЫМ ДОРОГАМ ДУБАЯ
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ

АКЦИЯ: скидка 2% на покупки на весь этаж

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (первоначальный взнос 24%)

Рентабельность инвестиций: 6,4% за 1 млрд рублей в Business Bay

Информация о застройщике:

DAMAC PROPERTIES ФОРМИРУЕТ РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БЛИЖНЕГО ВОСТОКА С 2002 ГОДА, ПРЕДЛАГАЯ КУЛЬТОВЫЕ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОТДЫХА ПО ВСЕМУ РЕГИОНУ И ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ. БЫЛО СДАНО БОЛЕЕ 36 000 ДОМОВ, И 29 000 ЕДИНИЦ НАХОДЯТСЯ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 25-30 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
454 767 $
Этаж
20

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (454 767 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ