Главная Страны Купить Снять

Квартира 70 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OjxQ
Поделиться
VK
Площадь
70 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Merdan Residence — современные апартаменты с системой Smart Home в Dubai Sports City!

Merdan Residence — новый жилой комплекс от Evera Development, расположенный в районе Dubai Sports City, Dubai.

В комплексе представлены студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Резиденции отличаются светлыми интерьерами с отделкой под камень и дерево, декоративными элементами и продуманным освещением. Все апартаменты оснащены кухонной техникой и системой Smart Home, обеспечивающей дополнительный комфорт в повседневной жизни.

Жителям Merdan Residence будут доступны бассейн, современный тренажёрный зал, спортивная площадка, детская игровая зона, открытый кинотеатр, площадка для йоги, зоны барбекю, сауна и благоустроенные пространства для отдыха.

Проект расположен в Dubai Sports City — жилом районе Дубая с развитой спортивной инфраструктурой, магазинами, кафе и удобным автомобильным сообщением с другими частями города.

До Motor City и Jumeirah Village Circle — около 5–10 минут, до Mall of the Emirates — 10–15 минут, а до Downtown Dubai и Palm Jumeirah — примерно 15–20 минут.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные цены, доступные площади, планировки и подробные условия приобретения апартаментов в Merdan Residence.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
318 114 $
Этаж
11
Год постройки
2029

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (318 114 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ