Главная Страны Купить Снять

Квартира 66 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVx3
Поделиться
VK
Площадь
66 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1064_CREEK_BEACH_GROVE

Creek Beech Grove предлагает роскошные апартаменты с 1-4 спальнями от Emaar Properties, которые находятся ближе всего к пляжу, чем любое другое здание в этом районе. Прибрежный комплекс обеспечивает пляжный образ жизни и состоит из 5 элегантных башен высотой всего 6-9 этажей, в общей сложности 262 квартиры, включая 9 пентхаусов.

Особенности расположения:

  • БЛИЗЛЕЖАЩИЕ РАЙОНЫ ВКЛЮЧАЮТ DUBAI DESIGN DISTRICT, DUBAI FESTIVAL CITY, ZA'ABEEL 2 И RAS AL KHOR ROAD
  • ПРИМЫКАЕТ К ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА - РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ И ВОЗМОЖНОСТИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • МНОЖЕСТВО ШКОЛ, МЕДИЦИНСКИХ ЦЕНТРОВ И ОБЪЕКТОВ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ В ОКРЕСТНОСТЯХ
  • 15 МИНУТ ДО DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 35 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • КАК ТОЛЬКО ВЕСЬ РАЙОН БУДЕТ ДОСТРОЕН, ЗДЕСЬ ПОЯВЯТСЯ 4 СТАНЦИИ МЕТРО И 3 МОСТА, СОЕДИНЯЮЩИЕ ЕГО С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА

Удобства:

  • ОБЩИЙ БАССЕЙН
  • ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА
  • БАССЕЙН ДЛЯ ОТДЫХА / ГЕНЕРАТОР ВОЛН
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • НАБЕРЕЖНАЯ ГАВАНИ
  • КОМНАТА РАЗВЛЕЧЕНИЙ
  • ТЕРРАСЫ НА КРЫШЕ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬЮ 66 КВ. М. ОТ 1 173 000 AED 
  • 2 СПАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬЮ ОТ 98 КВ. М. ОТ 1 620 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬЮ 149 КВ. М. ОТ 2 517 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Супермаркет W Mart, супермаркет Giant, гипермаркет Carrefour, мини-маркет Daily Fresh
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – станция метро Creek, Аль-Джадаф, Centerpoint/ Рашадия, АВТОБУС – Dubai Festival City 1
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа Надд Аль-Хамар, Международная школа Дейра, Международная школа Дак, Швейцарская международная школа,
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр Index, медицинский центр Nad Al Hammar, клиника Aster
  • РОЗНИЧНАЯ торговля/F&B: На месте, во всех районах Дубай-Крик-Харбор
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: дорога Эмарат Рас-Эль-Хор
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Заповедник дикой природы Рас-Эль-Хор, Дизайнерский район Дубая, Фестивальный город Дубая, Дубайский залив

Все квартиры в этих 5 зданиях средней этажности просторные и будут оформлены в нейтральной цветовой гамме. Экстерьер здания будет выполнен в песочно-оранжевом цвете с акцентами из темного дерева и оформлен в арабском стиле. Во всех апартаментах есть гостиная и столовая открытой планировки, а также огромная терраса или балкон.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ КВАРТИРАХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ И ПРАЧЕЧНАЯ
  • ОГРОМНЫЕ ТЕРРАСЫ И БАЛКОНЫ
  • ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА И РАЗДВИЖНЫЕ ДВЕРИ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖУ
  • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ПОСТРОЙКАМИ

Преимущества покупки:

  • ДОЛГОЖДАННЫЙ РАЙОН ЗАСТРОЙКИ
  • EMAAR - КРУПНЕЙШИЙ РАЗРАБОТЧИК В МИРЕ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КИТАЯ
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА КАНАЛ КРИК
  • EMAAR ПРЕДОСТАВЛЯЕТ 5-ЛЕТНИЕ УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ ВСЕХ СВОИХ РЕЗИДЕНЦИЙ
  • ОТЛИЧНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ УДОБСТВА DUBAI CREEK HARBOUR, ВКЛЮЧАЯ: БАССЕЙН ДЛЯ ОТДЫХА / ГЕНЕРАТОР ВОЛН, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ПАРК, НАБЕРЕЖНУЮ ГАВАНИ, ДЕТСКУЮ ИГРОВУЮ ПЛОЩАДКУ, ПЛОЩАДКУ ДЛЯ БРЫЗГ, ФИТНЕС-ЦЕНТР И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПЛЯЖ
  • БОЛЬШОЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖУ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30

Рентабельность инвестиций: до 10%

Информация о застройщике:

Emaar properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. Emaar присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр dubai mall, отели address hotels и emaar beachfront.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
319 426 $
Этаж
5
Год постройки
2025

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (319 426 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ