318 367 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Уютные апартаменты в эксклюзивном жилом комплексе IR1DIAN PARK в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Первоклассные удобства! Востребованный рай...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Квартира с 1 спальней площадью 76,46 м² в жилом комплексе GEMZ by Danube, Аль-Фурджан — готовая к заселению квартира с панорамным остеклением и дизайнерской отделкой.
Жизнь в квартире с панорамными окнами, мраморными полами и продуманной планировкой — вот что значит GEMZ by Danube. Готовая к заселению квартира с 1 спальней площадью 76,46 м² полностью меблирована.
Планировка включает спальню с панорамным остеклением и встроенными шкафами, гостиную с обеденной зоной, рабочий уголок с белым столом и две ванные комнаты с мраморной отделкой. Кухня оборудована газовой плитой, встроенной духовкой, вытяжкой, холодильником и стиральной машиной. Квартира подходит для личного проживания или сдачи в аренду без дополнительных инвестиций.
Удобства комплекса
— панорамный бассейн с зоной отдыха;
— фитнес-центр и тренажерный зал;
— зоны для йоги и оздоровления;
— кинотеатр под открытым небом;
— салон красоты и SPA;
— детская площадка и детский сад с няней;
— поле для крикета и спортивные площадки;
— зоны барбекю и ландшафтные сады;
— подземная парковка.
Расположение и преимущества
— район Аль-Фурджан, подходящий для семейного проживания;
— 4 минуты до парка развлечений Discovery Gardens и улицы Шейха Зайда;
— 7 минут до торгового центра Ibn Battuta Mall;
— 10 минут до международного аэропорта Аль-Мактум;
— в шаговой доступности супермаркеты, аптеки, кафе и салоны красоты;
— стабильный спрос со стороны арендаторов и высокая ликвидность на вторичном рынке.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки квартир в GEMZ by Danube.
* Danish Ali Mansurovich
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (318 584 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).