Главная Страны Купить Снять

Квартира 76 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4Ojht
Поделиться
VK
Площадь
76 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Квартира с 1 спальней площадью 76,46 м² в жилом комплексе GEMZ by Danube, Аль-Фурджан — готовая к заселению квартира с панорамным остеклением и дизайнерской отделкой.

Жизнь в квартире с панорамными окнами, мраморными полами и продуманной планировкой — вот что значит GEMZ by Danube. Готовая к заселению квартира с 1 спальней площадью 76,46 м² полностью меблирована.

Планировка включает спальню с панорамным остеклением и встроенными шкафами, гостиную с обеденной зоной, рабочий уголок с белым столом и две ванные комнаты с мраморной отделкой. Кухня оборудована газовой плитой, встроенной духовкой, вытяжкой, холодильником и стиральной машиной. Квартира подходит для личного проживания или сдачи в аренду без дополнительных инвестиций.

Удобства комплекса

— панорамный бассейн с зоной отдыха;

— фитнес-центр и тренажерный зал;

— зоны для йоги и оздоровления;

— кинотеатр под открытым небом;

— салон красоты и SPA;

— детская площадка и детский сад с няней;

— поле для крикета и спортивные площадки;

— зоны барбекю и ландшафтные сады;

— подземная парковка.

Расположение и преимущества

— район Аль-Фурджан, подходящий для семейного проживания;

— 4 минуты до парка развлечений Discovery Gardens и улицы Шейха Зайда;

— 7 минут до торгового центра Ibn Battuta Mall;

— 10 минут до международного аэропорта Аль-Мактум;

— в шаговой доступности супермаркеты, аптеки, кафе и салоны красоты;

— стабильный спрос со стороны арендаторов и высокая ликвидность на вторичном рынке.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, актуальные условия и планировки квартир в GEMZ by Danube.

* Danish Ali Mansurovich

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
318 584 $
Этаж
8
Год постройки
2025

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (318 584 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ