318 114 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Merdan Residence — современные апартаменты с системой Smart Home в Dubai Sports City!Merdan Residence — новый жилой комплекс от Evera Development, расположенный в районе...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Апартаменты площадью 66,47 м² с 1 спальней расположены в Binghatti Sky Terraces — новом проекте Binghatti в районе Motor City. Планировка сочетает отдельную приватную спальню и комфортное общее пространство, создавая удобный формат для одного человека или пары.
Интерьер выполнен в современной спокойной эстетике: панорамные окна обеспечивают естественное освещение, качественные материалы формируют лаконичное пространство, а функциональная организация площади делает каждый метр практичным для повседневной жизни.
Инфраструктура в стиле lifestyle-resort:
— бассейн с искусственным пляжем;
— комфортные зоны отдыха у воды;
— современный фитнес-центр;
— просторные детские площадки;
— два дизайнерских лобби;
— ландшафтные пространства для прогулок и отдыха.
Motor City — сформированная среда для жизни
Рядом с комплексом находятся супермаркеты, школы, кафе, фитнес-клубы, парки и спортивные объекты. Удобный доступ к основным дорогам позволяет быстро добираться до популярных районов Дубая.
— около 12 минут до Dubai Hills Mall;
— около 15 минут до Mall of the Emirates;
— около 20 минут до Downtown Dubai;
— около 25 минут до Dubai International Airport.
Апартаменты с 1 спальней площадью 66,47 м² в Binghatti Sky Terraces — сбалансированный вариант для собственного проживания или инвестиционной покупки в развитом районе Дубая.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную стоимость, подробную планировку и условия приобретения апартаментов в Binghatti Sky Terraces.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (317 482 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).