Квартира в Дубае. Город - Дубай
The Central Uptown — современный mixed-use проект в Arjan с акцентом на комфорт и wellness
The Central Uptown — многофункциональный жилой комплекс от AQUA Developments в динамично развивающемся районе Arjan. Проект сочетает современные жилые пространства, smart-living решения и разнообразную инфраструктуру для комфортной городской жизни.
Инфраструктура и удобства
Для резидентов предусмотрен широкий выбор пространств для отдыха, спорта и восстановления:
— инфинити-бассейн,
— взрослый и детский бассейны,
— современный тренажёрный зал,
— корт для бадминтона,
— настольный теннис,
— гольф-симулятор,
— детская игровая площадка,
— зона отдыха на открытом воздухе,
— дзен-сад,
— зона для барбекю,
— сауна.
Продуманная инфраструктура комплекса позволяет сочетать активный образ жизни, отдых и повседневный комфорт в рамках одного проекта.
Локация — Arjan
The Central Uptown расположен в районе Arjan с удобным выездом на ключевые транспортные магистрали Дубая:
— Sheikh Mohammed Bin Zayed Road,
— Umm Suqeim Road.
Рядом находятся парки, торговые и развлекательные объекты, а также необходимая повседневная инфраструктура. Благодаря развивающемуся окружению и транспортной доступности Arjan представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Свяжитесь с нами, чтобы получить презентацию The Central Uptown, узнать актуальные цены и доступные планировки и подобрать подходящий объект для жизни или инвестиций в Arjan.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (299 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
299 547 $
Дубай, ОАЭ
ID D1173_THE_CREST The Crest от Sobha Hartland предлагает первоклассный выбор апартаментов на берегу моря с 1, 2 и 3 спальнями, разнообразными удобствами, разбросанными п...
Вид на город 300 000 $
Дубай, ОАЭ
Идеальные апартаменты для жизни и бизнеса в The Plaza, Дубай, ОАЭ Расположенный в самом сердце полностью интегрированного комплекса прибрежной зоны, The Plaza at Peninsul...
299 530 $
Дубай, ОАЭ
KORE by Imtiaz — резиденции с концепцией wellness в Dubai Land Residence Complex!KORE by Imtiaz — современный жилой комплекс от Imtiaz Developments в районе Dubai Land Re...
299 523 $
Дубай, ОАЭ
Новые меблированные апартаменты 67,45 м² в готовом комплексе JVC!В Concept 7 Residences от Condor предлагаются новые апартаменты с 1 спальней площадью 67,45 м². Комплекс...
299 523 $
Дубай, ОАЭ
Ayami Residence — современный формат жизни в Warsan, DubaiAyami Residence — жилой комплекс от AYAT Development в развивающемся районе Warsan. Проект объединяет современны...
299 483 $
Дубай, ОАЭ
Полностью меблированные 1-bedroom апартаменты! Роскошный комплекс Elitz by Danube 1 в Jumeirah Village Circle! ROI – от 6%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдач...
