Главная Страны Купить Снять

Квартира 53 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyB
Поделиться
VK
Площадь
53 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1173_THE_CREST

The Crest от Sobha Hartland предлагает первоклассный выбор апартаментов на берегу моря с 1, 2 и 3 спальнями, разнообразными удобствами, разбросанными по всей береговой линии, с соединенными между собой небесными садами в 3 башнях. Проект Crest расположен в районе Собха Хартленд, общая площадь которого составляет 8 миллионов квадратных футов. Этот жилой комплекс является частным районом в проекте MBR City.

Особенности расположения:

  • ГЕРБ ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ ЗАСТРОЙКИ СОБХА ХАРТЛЕНД В МБР СИТИ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ШКОЛ В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА
  • ЧАСТЬ РАЙОНА МЕЙДАН, КОТОРЫЙ ИМЕЕТ ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА
  • ОЧЕНЬ БЛИЗКО К РАС-ЭЛЬ-ХОР-РОУД И АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД
  • ПОТРЯСАЮЩИЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ОКРУЖАЮЩИЕ ЗЕЛЕНЫЕ ЗОНЫ
  • РЕАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ЖИЗНЬ
  • 10-15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЗАЛ
  • ОТКРЫТАЯ ТЕРРАСА ТРЕНАЖЕРНОГО ЗАЛА
  • ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КЛУБ
  • 1 ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ПАРКОВКА
  • СТУДИЯ ЙОГИ/ПИЛАТЕСА/ ОТЖИМА
  • НЕБЕСНЫЕ САДЫ
  • ЗЕЛЕНЫЕ ПАРКИ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 53 КВ. М. ДО 82 КВ. М. ОТ 1 100 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 117 КВ. М. ДО 129 КВ. М. ОТ 2 400 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 145 КВ. М. ОТ 3 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Grand Fresh Meydan, Spinneys Meydan, супермаркет Fair Mart Meydan
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа Хартленда, Северная коллегиальная школа, Школа Рашида для мальчиков, Детский сад
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр "Аль-Куоз", ООО "Медицинский центр Меркурий", Многопрофильный медицинский центр
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Heartland Mall, Торговый центр Dubai Mall, Дизайнерский район, Центр Дубая
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА - Башня Аванти, МЕТРО – Бизнес-Бэй
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: EMARAT 58CJ, АДНОК-над-эль-Шебой
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Отель Meydan, парк Al Quoz Pond Park, Дизайнерский район, Бурдж-Халифа, Центр Дубая

В каждой резиденции в Crest towers будут крытые полностью встроенные шкафы в каждой спальне, полностью оборудованные кухни, туалетная комната, а в квартирах с 2 и 3 спальнями также будет комната для прислуги. Со всех балконов открывается вид на кристальную лагуну и другие знаковые достопримечательности города. Для каждой квартиры также будет выделена подземная парковка.

Ключевые особенности:

  • ИЗ ВСЕХ АПАРТАМЕНТОВ БУДЕТ ОТКРЫВАТЬСЯ ВИД НА КРИСТАЛЬНУЮ ЛАГУНУ И ЗАПОВЕДНИК ДИКОЙ ПРИРОДЫ РАС-ЭЛЬ-Хор
  • СООБЩЕСТВО ЛЮБИТЕЛЕЙ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ С МНОЖЕСТВОМ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ И ФИТНЕС-ЦЕНТРОВ И МЕСТ ДЛЯ ОТДЫХА НА СВЕЖЕМ ВОЗДУХЕ
  • ПЛОЩАДЬ СОБХА ХАРТЛЕНД СОСТАВЛЯЕТ БОЛЕЕ 8 МИЛЛИОНОВ КВАДРАТНЫХ ФУТОВ
  • ВСЕ ТРИ БАШНИ СОЕДИНЕНЫ МЕЖДУ СОБОЙ ПОДИУМОМ SKY GARDENS
  • В АПАРТАМЕНТАХ С 2 И 3 СПАЛЬНЯМИ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ

Преимущества покупки:

  • ИЗ ВСЕХ АПАРТАМЕНТОВ БУДЕТ ОТКРЫВАТЬСЯ ВИД НА КРИСТАЛЬНУЮ ЛАГУНУ И ЗАПОВЕДНИК ДИКОЙ ПРИРОДЫ РАС-ЭЛЬ-Хор
  • СООБЩЕСТВО ЛЮБИТЕЛЕЙ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ С МНОЖЕСТВОМ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ И ФИТНЕС-ЦЕНТРОВ И МЕСТ ДЛЯ ОТДЫХА НА СВЕЖЕМ ВОЗДУХЕ
  • КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В СВОБОДНОМ ВЛАДЕНИИ
  • 2 ШКОЛЫ В ЗОНЕ ЗАСТРОЙКИ
  • СТРОИТСЯ НОВАЯ ДОРОГА И НОВЫЙ ВЪЕЗД
  • ЗЕЛЕНОЕ СООБЩЕСТВО С 3 РОСКОШНЫМИ ПАРКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • ОГРАНИЧЕННЫЙ ВЫПУСК ОТ РАЗРАБОТЧИКА
  • CREST TOWER A РАСПОЛАГАЕТ РЕЗИДЕНЦИЯМИ НА 46 ЭТАЖАХ
  • ЧАСТЬ ЧРЕЗВЫЧАЙНО УСПЕШНОГО РАЙОНА MBR CITY
  • ЭТОТ РАЙОН ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХОРОШО СВЯЗАН

ПЛАН ОПЛАТЫ: 10% при бронировании, 60% в течение 4 лет, 30% по завершении

Рентабельность инвестиций: Потенциальная 8-10% (после завершения строительства лагуны и нового въезда с новой дороги).

Информация о застройщике:

SOBHA REALTY - МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ-ЗАСТРОЙЩИК КЛАССА ЛЮКС, КОТОРАЯ БЫЛА ОСНОВАНА В ДАЛЕКОМ 1976 ГОДУ В ОМАНЕ. КОМПАНИЯ РАСШИРИЛА СВОЕ ПРИСУТСТВИЕ В ОАЭ, ОМАНЕ, БАХРЕЙНЕ, БРУНЕЕ И ИНДИИ И ЗАФИКСИРОВАЛА РЕКОРДНУЮ ВЫРУЧКУ В РАЗМЕРЕ 544 МЛН ДОЛЛАРОВ В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2021 ГОДА. ХОРОШО ИЗВЕСТНЫЕ ПРОЕКТЫ SOBHA REALTY ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ SOBHA HARTLAND, THE CREST И ONE PARK AVENUE.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 19 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
299 547 $
Этаж
21
Год постройки
2025

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (299 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ