Главная Страны Купить Снять

Квартира 100 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4Ojwb
Поделиться
VK
Площадь
100 м²
Спальни
2
Ванные
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Ayami Residence — современный формат жизни в Warsan, Dubai

Ayami Residence — жилой комплекс от AYAT Development в развивающемся районе Warsan. Проект объединяет современный подход к организации пространства, насыщенную внутреннюю инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Это привлекательный вариант для тех, кто выбирает недвижимость в Дубае как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях.

Пространство для жизни и отдыха

В Ayami Residence предусмотрены разнообразные удобства, позволяющие совмещать спорт, отдых и общение в пределах комплекса:

— два бассейна, включая rooftop-бассейн для взрослых;

— два полностью оборудованных тренажёрных зала;

— пространство для занятий йогой;

— падел-корт;

— детская игровая площадка;

— открытый кинотеатр;

— подкаст-студия;

— зоны для барбекю и отдыха.

Продуманная инфраструктура создаёт комфортную атмосферу для повседневной жизни и предлагает резидентам различные сценарии для проведения свободного времени.

Удобное расположение

Warsan позволяет оставаться в комфортной доступности от ключевых районов и деловых центров Дубая:

— Downtown Dubai — около 20 минут;

— Meydan — около 15–20 минут;

— DIFC — около 20 минут;

— Dubai International Airport — около 20 минут.

Сочетание локации, современной концепции и разнообразной инфраструктуры делает Ayami Residence интересным предложением на рынке недвижимости Дубая.

Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную информацию о доступных планировках, стоимости и условиях покупки в Ayami Residence. Поможем подобрать подходящий вариант под ваши цели.

Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
3
Тип объекта
Квартира
Цена
299 523 $
Этаж
5
Год постройки
2028

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (299 523 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 2 спальнями в Дубае, ОАЭ