299 547 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
ID D1173_THE_CREST The Crest от Sobha Hartland предлагает первоклассный выбор апартаментов на берегу моря с 1, 2 и 3 спальнями, разнообразными удобствами, разбросанными п...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Ayami Residence — современный формат жизни в Warsan, Dubai
Ayami Residence — жилой комплекс от AYAT Development в развивающемся районе Warsan. Проект объединяет современный подход к организации пространства, насыщенную внутреннюю инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Это привлекательный вариант для тех, кто выбирает недвижимость в Дубае как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях.
Пространство для жизни и отдыха
В Ayami Residence предусмотрены разнообразные удобства, позволяющие совмещать спорт, отдых и общение в пределах комплекса:
— два бассейна, включая rooftop-бассейн для взрослых;
— два полностью оборудованных тренажёрных зала;
— пространство для занятий йогой;
— падел-корт;
— детская игровая площадка;
— открытый кинотеатр;
— подкаст-студия;
— зоны для барбекю и отдыха.
Продуманная инфраструктура создаёт комфортную атмосферу для повседневной жизни и предлагает резидентам различные сценарии для проведения свободного времени.
Удобное расположение
Warsan позволяет оставаться в комфортной доступности от ключевых районов и деловых центров Дубая:
— Downtown Dubai — около 20 минут;
— Meydan — около 15–20 минут;
— DIFC — около 20 минут;
— Dubai International Airport — около 20 минут.
Сочетание локации, современной концепции и разнообразной инфраструктуры делает Ayami Residence интересным предложением на рынке недвижимости Дубая.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную информацию о доступных планировках, стоимости и условиях покупки в Ayami Residence. Поможем подобрать подходящий вариант под ваши цели.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (299 523 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).