231 940 $
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Студия площадью 43,28 м² в TRESORA by Wadan, Jumeirah Village CircleСовременная студия площадью 43,28 м² в многофункциональном проекте TRESORA by Wadan от Wadan Developme...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Samana Greenfield 2 в Al Warsan — курортная атмосфера и зелёное окружение в 15–20 минутах от Downtown Dubai.
Samana Greenfield 2 — новый 21-этажный жилой комплекс от SAMANA Developers в развивающемся районе Al Warsan. Концепция проекта построена вокруг комфортной жилой среды: современная архитектура, озеленённые пространства и разнообразная инфраструктура создают атмосферу городского курорта.
В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Samana Greenfield 2 подойдёт тем, кто рассматривает покупку недвижимости в Дубае от застройщика и хочет получить удобный доступ к центральным районам города без переплаты за престижный адрес.
Al Warsan продолжает активно развиваться. Рядом расположены Academic City и Dubai Safari Park, а удобный доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road позволяет быстро добираться до ключевых районов Дубая. Развитие окружающей инфраструктуры также делает локацию интересной для покупателей, ориентированных на долгосрочное владение и аренду.
Инфраструктура Samana Greenfield 2:
— бассейн для взрослых;
— джакузи;
— детский бассейн;
— терраса у бассейна с зонами отдыха;
— кинотеатр под открытым небом;
— зона барбекю;
— открытый и крытый тренажёрные залы;
— детская игровая площадка.
Локация — Al Warsan:
— 10–15 минут до Dubai Safari Park и Academic City;
— 15–20 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall и Al Barari;
— 20–25 минут до IMG Worlds of Adventure, Global Village и Mall of the Emirates;
— 25–30 минут до Palm Jumeirah и Expo City Dubai;
— удобный выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный прайс-лист, доступные планировки и персональный подбор апартаментов в Samana Greenfield 2 под ваш бюджет и цель покупки. Наши специалисты помогут сравнить варианты и сопроводят сделку на всех этапах.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (231 400 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).