Квартира в Дубае. Город - Дубай
MetroPoint — современный жилой и коммерческий комплекс в Downtown Jebel Ali с прямым доступом к метро и ROI до ≈ 8 %!
MetroPoint от Forum Real Estate Development — это многофункциональный жилой комплекс нового поколения, расположенный в районе Downtown Jebel Ali.
Удобства и образ жизни
Комплекс предлагает всё для гармоничного ритма жизни:
- ландшафтный бассейн с зоной отдыха;
- современный фитнес-зал;
- коворкинг с кафе-лаунжем;
- общественный сад и зелёные зоны.
MetroPoint создаёт комфортную среду с элементами community — жители могут работать, встречаться и отдыхать, не покидая комплекса.
Локация и транспортная доступность:
Расположение в Downtown Jebel Ali — одно из ключевых преимуществ проекта:
- непосредственно рядом с Life Pharmacy Metro Station — прямой выход к метро;
- 2 минуты до Sheikh Zayed Road;
- рядом с JAFZA — крупнейшей свободной экономической зоной Ближнего Востока;
- 12 минут до Dubai Marina и JBR;
- 15 минут до Palm Jebel Ali и Expo City Dubai;
- 20 минут до Al Maktoum International Airport.
Такое расположение обеспечивает высокую ликвидность и постоянный арендный спрос как со стороны жителей, так и корпоративных арендаторов.
Свяжитесь сейчас, чтобы получить брошюру MetroPoint, узнать о планировках и выгодных предложениях на старте продаж.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (194 009 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
193 832 $
Дубай, ОАЭ
Divine Al Barari — резиденции с приватными бассейнами в Majan от Takmeel Developments.Divine Al Barari — жилой комплекс от Takmeel Developments, расположенный в районе Ma...
193 297 $
Дубай, ОАЭ
Arlington Park 2 — меблированная студия для современного ритма жизниСтудия площадью 38,37 м² в Arlington Park 2 — жилом комплексе от Majid Developments, расположенном в D...
192 516 $
Дубай, ОАЭ
Студия 37,88 м² в Barari Gate — современный формат недвижимости в MajanСтудия площадью 37,88 м² в Barari Gate от ADE Properties — вариант для тех, кто выбирает рациональн...
195 727 $
Дубай, ОАЭ
ID D1052_BINGHATTI_LUNA Binghatti Luna - это новый жилой проект, расположенный в самом сердце JVC в районе 12. Общее количество резиденций в комплексе составляет 212. Нед...
Вид на город 195 925 $
Дубай, ОАЭ
Уютная и красивая студия площадью 37,7 м.кв. на 7-ом этаже с рассрочкой оплаты 70% до получения ключей и рассрочкой 30% на 3 года после сдачи комплекса!Срок сдачи: IVквар...
196 270 $
Дубай, ОАЭ
Ivy at ParkFive — апартаменты среди зелёных ландшафтов, современного дизайна и с инфраструктурой resort-стиля.Ivy at ParkFive от Deyaar — ожидаемый новый этап в жилом ком...
