Квартира в Северном Кипре. Город - Искеле
Просторные апартаменты 1+1 с большим балконом в престижном жилом проекте Grand Sapphire Resort & Casino, расположенном в районе Искеле, Лонг-Бич, Северный Кипр. Квартира находится в блоке C, полностью меблирована и оформлена по эксклюзивному дизайн-пакету застройщика. Главное преимущество — готовый титул без переуступки.
Grand Sapphire — масштабный курортно-жилой проект с развитой инфраструктурой для отдыха и комфортного проживания. На территории предусмотрены большой бассейн Punta Cana площадью около 4 000 м², панорамный инфинити-бассейн, спа-центр, фитнес-зал, рестораны, бары, казино и развлекательные пространства. Дополнительное преимущество — пляжный клуб Pera Mackenzie с доступом к Средиземному морю.
Апартаменты подходят для личного проживания, отдыха или сдачи в аренду. Удобная локация в Искеле, курортная инфраструктура и полная меблировка делают объект интересным для рассмотрения в качестве долгосрочного вложения в недвижимость Северного Кипра. Доходность будет зависеть от спроса, сезонности и расходов на содержание.
Отличный вариант для тех, кто ищет апартаменты в Искеле для жизни, отдыха или инвестиций.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Искеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Искеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (193 175 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Искеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
193 489 $
Искеле, Кипр
ID SA-164 Адрес: Лонг Бич, Искеле Общая площадь: 78 м² Жилая площадь: 61 м² Спальни: 1 Ванные комнаты: 1 Год постройки: 01-09-2023 Тип недвижимости: 1+1 Односпальняя Квар...
Вид на море 191 951 $
Искеле, Кипр
Продажа 3+1 в Искеле в 200 метрах от Лонг Бич и видом на море!!!Дом находится в 200 метрах от одного из лучших пляжей на Северном Кипре -Лонг Бич. Рядом находится вся нео...
194 471 $
Искеле, Кипр
Уютная квартира 2+1 на Северном Кипре привлечёт Ваше внимание! Откройте для себя рай на земле: Просторная квартира 2+1 в комплексе Цезарь Резорт у Средиземного моря! Пред...
Вид на море 190 627 $
Искеле, Кипр
ПРОДАЖА Искеле Лонг Бич, Iskele Long Beach1+1 64 м²GRAND SAPPHIRE, Гранд СапфирБлок А 4 этаж, дом сданВИД НА МОРЕ!Совершенно новые апартаменты на песчаном побережье Лонг...
Вид на море 195 790 $
Искеле, Кипр
Новый проект с очень хорошей локацией в 700м от моря и рядом со строящимся казино Merit.Всего 384 квартир из них на продаже осталось 48. Пока что прайс-лист с первым этап...
189 303 $
Искеле, Кипр
Длинный пляж находится на северо-восточном острове Кипр. Эта область всегда была популярна благодаря зеленым насаждениям, цитрусовым деревьям, видимым древним архитектурн...
